Die Parteifreie Wählerschaft Unterföhring (PWU) beantragt, die drei geplanten Grundstückszeilen nicht vollständig auf das Erbbaurecht festzulegen. Wir wollen unterschiedliche Wege zum eigenen Zuhause ermöglichen: eine Zeile im Erbbaurecht, eine Zeile im freien Verkauf zum Marktwert und eine dritte Zeile, die später folgt. Am Donnerstag, 12. November 2026, geht es im Gemeinderat um die Vergabe von drei weiteren Grundstückszeilen im Einheimischenmodell.

In Unterföhring aufgewachsen sein, hier Familie und Freunde haben, sich im Verein engagieren – und trotzdem kaum eine Chance haben, hier ein eigenes Zuhause zu schaffen: Das ist für viele Menschen in unserer Gemeinde eine schmerzliche Realität.

Genau deshalb hat die PWU das Einheimischenmodell seinerzeit auf den Weg gebracht. Daraus sind bereits über 50 Eigenheime entstanden. Für uns stehen dahinter nicht einfach Grundstücke und Gebäude, sondern Menschen, Familien und Lebensgeschichten – und die Möglichkeit, dort zu bleiben, wo man verwurzelt ist.

An diesem Anliegen halten wir fest.

Erbbaurecht ja – aber nicht als einziger Weg

Nach dem bisherigen Stand der Beratungen steht im Raum, alle drei geplanten Grundstückszeilen ausschließlich im Erbbaurecht auszuschreiben.

Das Erbbaurecht kann ein sinnvoller Weg sein. Wir unterstützen deshalb, zunächst eine Zeile in diesem Modell auszuschreiben. Aber es passt nicht zu jeder Familie und nicht zu jeder Finanzierung. Wer ein Haus bauen möchte, sollte aus unserer Sicht auch die Möglichkeit haben, das dazugehörige Grundstück zu erwerben.

Wir wollen das Erbbaurecht nicht verhindern. Wir wollen verhindern, dass es für alle drei Zeilen zur einzigen Möglichkeit wird.

Unser Vorschlag: Verkauf zum Marktwert statt vergünstigter Abgabe

Für eine weitere Zeile schlagen wir einen freien Verkauf zum Marktwert vor – anstelle des bislang diskutierten Verkaufs im Einheimischenmodell.

Dabei geht es ausdrücklich nicht um einen vergünstigten Verkauf gemeindlichen Grundes. Die Grundstücke sollen zum Marktwert veräußert werden. Unser Anliegen ist ein anderes: Kleine, einzeln parzellierte Baugrundstücke sollen überhaupt zum Kauf zur Verfügung stehen. Denn auch das ist in Unterföhring alles andere als selbstverständlich.

Wir wissen: Ein Verkauf zum Marktwert macht das Bauen in Unterföhring nicht plötzlich günstig. Aber er eröffnet einen zusätzlichen Weg für Menschen, die Eigentum erwerben möchten und für die das Erbbaurecht nicht die passende Lösung ist.

Am Donnerstag keine vorschnelle Festlegung

Mit unserem Ergänzungsantrag zu Tagesordnungspunkt 3 der öffentlichen Gemeinderatssitzung am Donnerstag, 12. November 2026, bitten wir den Gemeinderat, diesen Weg offenzuhalten:

• Eine Zeile soll zunächst im Erbbaurecht ausgeschrieben werden.
• Für eine weitere Zeile soll der freie Verkauf zum Marktwert vorbereitet werden – mit eigenen Vergaberichtlinien und einer gesonderten Beratung und Beschlussfassung.
• Die dritte Zeile soll zeitlich nachgelagert folgen. Über das Modell soll auf Grundlage der Erfahrungen mit den beiden anderen Wegen entschieden werden.

Die Einzelheiten des freien Verkaufs müssen nicht am Donnerstag beraten werden. Dafür braucht es eine sorgfältige Vorbereitung und die Klärung der rechtlichen und verfahrensmäßigen Fragen.

Was am Donnerstag aber nicht passieren sollte: eine Festlegung auf das Erbbaurecht für sämtliche drei Zeilen, bevor die Alternative eines freien Verkaufs überhaupt ausgearbeitet und beraten worden ist.

Es geht um mehr als eine Vergabeform

Für uns ist das keine abstrakte Diskussion über Grundstückspolitik. Es geht um die Frage, welche Perspektiven Menschen in Unterföhring haben. Ob unterschiedliche Lebensentwürfe und Finanzierungsmöglichkeiten berücksichtigt werden. Und ob wir bereit sind, mehr als einen Weg zu ermöglichen.

Nicht jede Familie braucht dasselbe Modell. Deshalb sollten wir auch nicht für alle Grundstücke dieselbe Antwort geben.

Dafür setzt sich die PWU ein: mit einem konkreten Vorschlag, ohne vergünstigte Grundstücksabgabe und mit der nötigen Zeit für eine sorgfältige Ausgestaltung.

Erbbaurecht ermöglichen. Eigentum nicht ausschließen. Chancen für ein Zuhause in Unterföhring offenhalten.

Fragen und Anregungen zu unserem Antrag sind ausdrücklich erwünscht – sprechen Sie unsere Gemeinderatsmitglieder gerne an.

Den eingereichten Ergänzungsantrag finden Sie hier: Ergänzungsantrag der PWU herunterladen (PDF)